ワコーレ神戸三宮トラッドタワー

  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 20階建 / 195戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
5,290万円
92.2万円/㎡
相場
5,451万円
95.0万円/㎡
3,856
4,919
5,982
7,046
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,919万円〜5,982万円
85.7万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月29日
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
5,290万円（92.2万円/㎡）/ 10階 / 57.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は89.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/175,290万円92.2万円10階 57.37㎡ 2LDK南東
2025/01/075,390万円94.0万円5階 57.37㎡ 1LDK+S北東
2024/12/105,380万円94.0万円4階 57.25㎡ 1LDK北東
2024/10/285,080万円92.1万円8階 55.14㎡ 2LDK南
2024/10/165,480万円95.7万円4階 57.25㎡ 1LDK北東
2024/10/085,980万円83.5万円7階 71.62㎡ 3LDK南東
2024/09/096,380万円89.1万円7階 71.62㎡ 3LDK南東
2024/08/075,780万円100.6万円10階 57.43㎡ 2LDK南東
2024/06/195,280万円92.0万円19階 57.37㎡ 2LDK北東
2024/06/115,780万円91.0万円18階 63.54㎡ 3LDK南東
2024/05/185,980万円94.1万円18階 63.54㎡ 3LDK南東
2024/03/184,960万円86.5万円18階 57.37㎡ 1LDK北東
2024/03/035,460万円95.2万円18階 57.37㎡ 1LDK北東
2024/02/165,680万円102.3万円18階 55.51㎡ 2LDK北東
2023/11/036,480万円102.0万円18階 63.54㎡ 3LDK南
2023/10/284,980万円87.0万円11階 57.25㎡ 2LDK北東
2023/08/266,080万円84.4万円11階 72.04㎡ 3LDK北東
2023/05/276,480万円102.0万円10階 63.54㎡ 3LDK南東
2023/05/226,180万円85.8万円11階 72.04㎡ 3LDK北東
2023/04/064,680万円81.6万円3階 57.37㎡ 2LDK南西
2023/02/284,600万円80.2万円6階 57.37㎡ 2LDK南東
2023/02/116,980万円82.5万円7階 84.64㎡ 3LDK南東
2023/01/286,280万円87.2万円11階 72.04㎡ 3LDK北東
2023/01/284,600万円80.2万円3階 57.37㎡ 2LDK南西
2022/10/116,480万円90.0万円11階 72.04㎡ 3LDK北東
2022/09/265,480万円76.5万円6階 71.62㎡ 3LDK南
2022/09/264,580万円79.8万円12階 57.37㎡ 2LDK東
2022/09/214,280万円74.6万円5階 57.37㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 5,290万円92.2万円57.37㎡2LDK10階 / 20階建 南東2018年195戸RC
2025/05/17ワコーレザ・神戸トアロード
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 5,180万円92.2万円56.17㎡1LDK+S7階 / 14階建 南東2019年192戸RC
2025/03/29プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
神戸市中央区布引町一丁目
新神戸駅1分 4,980万円70.1万円71.02㎡2LDK14階 / 14階建 西2017年193戸RC
2025/02/27クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅7分 5,980万円85.3万円70.11㎡3LDK6階 / 23階建 東2015年214戸RC
2025/02/17プレミスト神戸ハーバーレジデンス
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 4,998万円73.1万円68.4㎡3LDK15階 / 15階建 南西2016年168戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市中央区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.8%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積47.37㎡〜67.37㎡の平均販売価格
兵庫県
71.4万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市中央区
94.9万円/㎡
前年比+5.7%

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目
交通三ノ宮駅徒歩9分
築年月2018年
階数20階建
総戸数195戸
建物構造RC
土地権利所有権

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